대부업 맨션 담보 대출
안녕하세요 좋은 금리 발굴자입니다.
최근 은행 담보대출이 LTV, DSR 규제로 원하는 한도에 미달하거나 거절당하는 경우 3금융에서 대안을 찾는 경우가 많습니다.그래서 오래전에는 저신용자나 연체자만 이용하는 줄 알았는데 지금은 신용이 좋거나 고액연봉자도 활용하고 그래요.오늘은 대부업 아파트 담보대출에 대해 배울 때 정식 중개업자로서 손쉽게 비교하는 방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 대부업이란?
인기글
출처 : 금융감독원 보도자료
대부분 알고 있는 내용이지만 제1금융은 쉽게 말해 은행을 말하고, 제2금융은 저축은행, 상호금융, 보험사 제3금융이 바로 대부업을 말합니다.간혹 이곳을 불법 사채업으로 착각하시는 분들이 많은데 TV 등에서도 잘못된 인식을 주듯 노출되기 때문입니다.제3금융은 2002년 이후부터 국가에서 대부업법으로 제정하여 정식 등록을 시키고 관리감독 하에 영업을 하는 기업입니다.
그래서 법정 최저금리를 지키면서 연 20%를 넘지 않는 선에서 안내를 하는 곳이라면 정식 등록업체로 보명이 됩니다.또 대출 진행 시 선이자나 선수금을 요구할 수 없기 때문에 이런 요구를 하거나 연체가 발생했을 때 무리하게 채권추심을 하는 경우는 불법업체이므로 경찰에 신고해야 합니다. 정식 등록 업체의 구별 / 주의 사항
앞서 말했듯이 3금융회사는 반드시 소정의 금융업법 교육을 수료하고 금감원과 지방자치단체 등에 정식 등록을 해야 사업자가 나옵니다. 정기적으로 감독과 점검을 통해 정도의 영업을 하도록 되어 있습니다.이를 위반하여 무등록으로 돈을 빌려주거나 이를 중개하는 업자, 폭력 및 협박을 하는 경우에는 5년 이하의 지역 또는 5천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.
그래서 정식 등록업체를 구별하는 방법은 홈페이지나 블로그, 카페에 본인들의 회사명, 등록번호, 법정 최고금리 고지, 경고 문구 등을 명시하도록 돼 있는데 이런 게 없으면 무등록 업체로 생각하고 빼거나 신고하시면 됩니다.요즘에는 이들 업체뿐만 아니라 이들을 비교해주는 중개업자도 많이 생기는데 그들도 같은 절차를 거쳐 등록해야 합니다.뱅크하우스 중개업을 영위하는 회사로서 정식으로 등록되어 수많은 기업의 정보를 취득하고 비교하는 일을 하고 있습니다.등록업체를 찾는 방법은 포털에서 ‘등록대부업 통합조회’를 검색하면 쉽게 찾을 수 있으니 대부업 아파트 담보대출이 필요할 때 많이 활용하시기 바랍니다. 대부업 담보대출의 활용시기
이렇게 정식 등록업체인지 확인하면 앞으로 어떤 이유로 제3금융권을 이용하게 될까요?아까 말했듯이 신용 문제도 있겠지만 요즘은 은행의 너무 높은 문턱 때문에 제3금융 쏠림 현상이 많아지고 있습니다.예를 들어 경기도 수도권에 아파트 시세는 9억이 넘는 아파트가 넘쳐나는데 이런 아파트를 사고팔려면 은행에서 불과 40%의 LTV는 턱없이 부족합니다.
이런 경우 추가 자금으로 빌릴 수 있는 곳이 3금융으로 85% 한도 내에서 선순위 은행 자금을 제외하고 나머지가 가능합니다.일단 은행에서 40%가 나오는 경우는 신용이 나쁘지 않고 고정소득이 있는 경우가 대부분이고, 이렇게 추가 자금이 필요한 경우가 많은 요즘은 저신용자만 찾는 곳이 제3금융권은 아니라는 사실입니다.
뿐만 아니라 생활자금으로도 은행에서는 많아야 1억원 이내에서 가능하지만 이 금액으로 부족할 경우 추가 자금이 가능합니다.이외에도 은행에서는 진행이 어려운 다양한 상황이 많지만 15억 이상 고가 아파트 구입자금은 은행에서 40%조차 나오지 않기 때문에 꼭 필요한 경우 85% 이내에서 원하는 만큼 받을 수 있고 다주택자의 경우 세입자 퇴거 시 보증금 반환으로 골치를 앓는 경우가 많습니다.이런 경우에도 퇴거일에 맞춰 자금 융통이 가능합니다.물론 저신용자, 개인회생자, 연체자 등 상황이 어려운 분들도 당연히 대부업 아파트 담보대출로 진행됩니다.
이처럼 활용도가 높은 금융권이지만 유일한 단점은 금리가 은행보다는 높다는 것입니다.요즘은 법정 최고금리도 낮아져 수많은 회사가 경쟁적으로 생겨 6%대 금리를 내는 곳도 있지만 모든 사람이 이런 금리가 적용되는 것은 아닙니다.
시세 대비 높은 한도를 받지 않는 경우나 무직보다는 어느 정도 소득 증빙이 가능하고 연체 이력 등이 없는 등 다양한 조건에 따라 달라지게 됩니다.또 중도상환수수료가 대부분 2.5%~3% 수준으로 대부분 빠르게 상환을 하는 경우가 많기 때문에 이를 보전하기 위해 중도수수료는 비싸다는 점에 유의하시기 바랍니다.감사합니다。시세 대비 높은 한도를 받지 않는 경우나 무직보다는 어느 정도 소득 증빙이 가능하고 연체 이력 등이 없는 등 다양한 조건에 따라 달라지게 됩니다.또 중도상환수수료가 대부분 2.5%~3% 수준으로 대부분 빠르게 상환을 하는 경우가 많기 때문에 이를 보전하기 위해 중도수수료는 비싸다는 점에 유의하시기 바랍니다.감사합니다。시세 대비 높은 한도를 받지 않는 경우나 무직보다는 어느 정도 소득 증빙이 가능하고 연체 이력 등이 없는 등 다양한 조건에 따라 달라지게 됩니다.또 중도상환수수료가 대부분 2.5%~3% 수준으로 대부분 빠르게 상환을 하는 경우가 많기 때문에 이를 보전하기 위해 중도수수료는 비싸다는 점에 유의하시기 바랍니다.감사합니다。